nếu khách hàng đang tìm kiếm một nơi ở đẳng cấp giữa khu Nam Sài Gòn – vừa ngay trung tâm, vừa tất cả tiện nghi, vừa riêng tư cũng như thoáng đãng – thì cái brand name Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn khẳng định sẽ là lựa chọn đáng để xem xét. dự án Sài Gòn Mia không riêng điển hình về phong cách xây dựng cũng như địa điểm, mà còn phải đoạt được người ở bằng chất lượng sống nổi bật cũng như cộng đồng cư dân văn minh.
trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ toàn diện Dùng thử sinh sống trong căn hộ Sài Gòn Mia, dưới góc độ của người dân trong thực tế – từ địa điểm, lợi ích, xây dựng mang lại không gian sống. nơi đây nội dung bài viết sâu xa, đặc quyền, đc quy hoạch với sự đầu tư content nghiêm túc, hợp lý đến bạn đang được đào bới trước lúc ra quyết định mua hoặc thuê căn hộ Sài Gòn Mia.
1. vị trí Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, liền kề Q.7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ngay trước mặt con đường 9A, trung tâm cộng đồng Trung Sơn – giữa những khu xây dựng kiểu mẫu sống thành phố. từ đó, chỉ mất:
- 5 phút để mang đến Q.7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để cho quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút cho Lotte Mart quận 7 hay VivoCity
- 15 phút đến chợ Bến Thành
không phải như cụm khu nhà nội đô bị ngộp vì Nhà Và Đất xum xê, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao quanh bởi dòng sông, công viên và căn biệt thự thấp tầng, tạo cảm thấy “ở giữa thành phố Hồ Chí Minh mà như trung tâm nghỉ dưỡng”.
1.2. cơ sở giao thông linh hoạt, hạn chế kẹt xe
nhờ vào ở trên phố 9A tham gia trung tâm Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể chọn các đường di chuyển khác nhau. Đây là một điểm cộng cực to, đặc biệt với dân công sở hay gia chủ có trẻ em đi học.
2. xây dựng tổng quát dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. chủ đầu tư dự án Hưng Thịnh: tin cậy và nhất quán
dự án công trình Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh đi lên – một tên có kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án căn hộ trung và sang trọng. cùng với định hướng mang lại nơi sống “cao cấp trong vòng tay”, Hưng Thịnh đã tạo ra một tổng hợp căn nhà vừa vặn về thiết kế, vừa Gia Công về công dụng.
2.2. độ lớn và phân khu
- Tổng diện tích S: rộng 15.000 m²
- bao gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: rộng 872 căn
- có căn hộ để ở, officetel và Shophouse
những căn nhà trên Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đc sắp xếp theo hình chữ U giúp bao gồm các căn đều sở hữu năng lượng và gió trời. những khối nhà tham gia với nhau qua tầng trung chuyển, phòng bố trí tiện ích xanh giống như vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. Review xây dựng căn nhà Sài Gòn Mia
3.1. diện tích S phong phú, Gia Công không khí
Tùy trong thị hiếu, người ở rất có thể chọn căn:
- 1 phòng ngủ: 49 – 55m²
- 2 nơi ngủ: 65 – 78m²
- 3 phòng ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt hảo của căn hộ Sài Gòn Mia khi là gồm những phòng đều thông thoáng, tất cả hành lang cửa số rộng lớn, ban công rộng, cũng như được thiết kế theo phong cách âu lục hiện đại. không khí phòng bếp tách bóc biệt, khu giặt phơi bí mật và đặc biệt, nhiều căn nắm giữ view dòng sông hoặc khu dã ngoại công viên nội khu.
3.2. thiết kế bên trong giao chất lượng cao
một số căn hộ Sài Gòn Mia đc người đầu tư chuyển giao hoàn thiện với:
- Tủ nhà bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt nhà bếp đá granite chất lượng cao
- thiết bị lau chùi và vệ sinh Toto hay tương đương
- cửa khóa từ 3 lớp an toàn
người dân chỉ là decor có thêm vài đặc điểm là sẽ có gần một nơi ở hiện đại, đẳng cấp mà ấm cúng.
4. ích lợi căn hộ Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. hồ bơi tràn bờ style resort
đặc điểm lớn số 1 trên Sài Gòn Mia là bể bơi rộng lớn gần 500m² sống tầng 1, quy hoạch tràn bờ, bao phủ là hàng dừa cũng như ghế nghỉ thư giãn. đây là không khí tươi đẹp nhằm người dân thư giãn sau giờ khiến hoặc tiến hành tiệc vào cuối tuần.
4.2. phòng thể hình, yoga, khu thể dục
phòng gym trung tâm Open free đến cư dân, tất cả máy tập hiện đại, khu vực yoga tách biệt cũng như gồm lớp hướng dẫn trong mỗi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, con đường chạy bộ xung quanh block rất thoáng mát.
4.3. khu thương mại và ích lợi quan trọng
gần trong khu vực dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cafe, tiệm trà sữa
- ngôi nhà thuốc, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
- căn nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
người dân sống tại căn hộ Sài Gòn Mia phần lớn không phải đi xa vì mọi ích lợi sẽ “gói trọn” gần trong khu vực.
5. không gian sống trên Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại, hiện đại
phần lớn người ở Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân học thức, Chuyên Viên quốc tế hoặc gia đình gồm điều kiện. văn hóa truyền thống sống văn minh, an toàn, bao gồm tinh thần hiệp hội cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở hoạt động sôi nổi – từ san sẻ thực phẩm, Note an ninh đến ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. bầu không khí trong sạch, cây xanh rải rộng
địa điểm Trung Sơn vốn sẽ nhiều cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng ngàn cây cối trung tâm, những vườn treo và bầu không khí nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ là ra ban công khi là đã cảm có được hơi thở cuộc sống ngay giữa thành phố.
6. các Điều nên biết trước lúc lựa chọn Mua hoặc Thuê
6.1. giá chỉ cũng như thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Tính đến năm 2025, mức giá thành căn nhà Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ một,9 tỷ
mức giá mang đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức ngân sách này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án công trình đem đến vượt xa kỳ vọng.
6.2. Phí điều hành và gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này tương xứng cùng với dịch vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp nơi, tập hợp phòng cháy chữa cháy hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp cũng như lau chùi và vệ sinh vô cùng trong lành.
7. Kết Luận: gồm nên chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ là căn nhà, mà là nơi sống đúng nghĩa. với tại chính giữa nhưng riêng tư, thiết kế văn minh, ích lợi chuẩn khu nghỉ dưỡng cũng như hiệp hội cộng đồng người ở văn minh – nơi đây chọn tuyệt vời cho tất cả những người trẻ linh động, gia chủ có bọn trẻ hay nhà đầu tư tìm căn hộ dịch vụ cho thuê phù hợp.
So với các dự án cùng phân khúc trên Q7 hay Q4, căn hộ Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang sẵn có ưu thế về mức ngân sách, tiện nghi ở cũng như tiềm lực đội giá nhờ vào thiết kế trung tâm Nam Sài Gòn đang được ngày 1 rõ nét.
nếu khách hàng cần phòng “an cư” để thiết kế tổ ấm, hay dự án dài lâu vào hoàn cảnh thị trường Bất Động Sản đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một câu trả lời hợp lý.
8. nghiên cứu và phân tích tiềm lực đầu tư trên Sài Gòn Mia
bên dưới góc nhìn đầu tư, Sài Gòn Mia được xem là 1 trong sản phẩm căn nhà trung sang trọng có tính thanh toán tốt cũng như phù hợp ở địa chỉ mặt Nam TP.HCM. có 3 yếu tố điển hình nổi bật làm ở đây thu hút ngôi nhà đầu tư:
8.1. tỷ suất khai quật cho mướn tốt
- căn nhà 1PN dịch vụ thuê mướn ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh hoạt khiến studio, văn phòng thay mặt đại diện
- thị hiếu thuê tăng dần nhờ vào vị trí ngay cạnh trung tâm Him Lam, Q7, ngay cụm trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. quỹ đất Trung Sơn không thể nhiều
khu Trung Sơn cũng được xây dựng phù hợp, đa phần khi là khu biệt thự, Nhà Và Đất. rất ít dự án căn hộ còn mới đc phép thiết kế. điều đó tạo ra giá trị quý hiếm dài hạn cho các dịch vụ như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá chỉ phù hợp
Từ thời điểm giao (2019) đến lúc này, giá bán căn nhà Sài Gòn Mia đã tiếp tục tăng trung bình 30–40%, vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông ngày càng trở nên hoàn thiện
- cơ sở hạ tầng trung tâm Nam được Chính phủ ưu tiên
- hiệp hội cộng đồng cư dân phù hợp, không xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá tiện nghi điều hành hoạt động
Một dự án công trình đẹp đến đâu nhưng quản lý kém cũng trở nên nhanh chóng xuống cấp trầm trọng. tuy vậy, Sài Gòn Mia đang được duy trì đc tiện nghi vận hành giỏi nhờ:
9.1. Ban quản lý chuyên nghiệp
chủ quản lý đc người dân đánh giá cao về:
- lau chùi hiên nhà, thang máy hàng ngày
- cảnh đẹp cây cối luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với rất nhiều lớp bảo vệ cũng như camera
9.2. phản hồi nhanh từ người dân
Khi bao gồm phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn điện, người ở có được phản hồi trong 24–48h. bên cạnh đó, ban điều hành còn tiến hành những hoạt động định kỳ giống như Trung thu, Noel, liên hoan ẩm thực… tạo ra tham gia hiệp hội cộng đồng.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với cùng một Số dự án công trình Cùng phân khúc
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh quan | dòng sông + khu dã ngoại công viên | hướng đô thị | phía sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| tỷ lệ bù lấp đầy cư dân | ngay 100% | ngay 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm khác biệt | quy hoạch thông minh, xanh mát | trung tâm Q.7, đông đúc | ngay Lotte Mart, xây dựng rộng |
=> Kết luận: cùng với mức ngân sách dễ tiếp cận rộng vẫn tất cả đầy đủ tiện ích cũng như địa chỉ đắc địa, Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phù hợp với gia chủ trẻ hay khách hàng cần dịch vụ thuê mướn xuất sắc mà vốn thuở đầu vừa phải.
11. Dùng thử trong thực tế Từ người dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi chọn Sài Gòn Mia vì đi làm ở quận 1 chỉ 10 phút, nhưng khi trở về quê hương thì cảm thấy yên tĩnh như nghỉ ngơi. hồ bơi và công viên nơi đây làm tôi không hề mong muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở ở căn hộ tiếp tục chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng, nhiều ánh sáng, view con sông nên những bé rất thích. khu vui chơi bên dưới sân cũng rất sạch sẽ và an ninh.”
11.3. người ở Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel làm công sở, được đăng ký hoạt động, tiếp khách rất ổn, bảo vệ và lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm chi phí rộng thuê Nhà Phố.”